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　　台北市地政處公布五月建物買賣移轉棟數，總移轉棟數達4,544棟，較四月增加14.83%，跌破不少人眼鏡。其中，成長率前三名的行政區分別為大同區(68.42%)、萬華區(50.79%)、中山區(43.88%)；交易件數增加最多的前三名則為中山區(258件)、萬華區(96件)、士林區(94件)。

　　五月買賣移轉件數所反映的是三、四月的買氣，與去(99)年五月同期台北市買賣移轉棟數5,979棟相較，今(100)年衰退達24%。不過就單月成長率來看，卻較四月成長14.83%，顯示台北市房市雖受奢侈稅的影響略微量縮，但就目前交易量走勢已有淡化的跡象。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，五月買賣移轉棟數反映奢侈稅衝擊效應，雖然不少購屋人由於政策未明因此暫時觀望，但在這段時間有些屋主誠意降價，也促成不少成交。

　　在台北市各區域表現上，強弱表現互見，但意外的是萬華、大同、中山等舊社區較多的區域表現強勁，特別是大同區買賣移轉棟數上升68.42%。反觀中正、松山、文山、南港較為弱勢，幅度都不超過兩成。

　　永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，其實四月大同區成交量大幅萎縮51.9%，因此相對於其他行政區來說，基期明顯較低，因此在成交量回穩，市場上大量自住買盤進場後，大同區買賣移轉棟數也自然回溫。

　　徐佳馨則認為，奢侈稅初期由於市場前景不明，加上利空頻傳，不少賣方誠意讓價，舊社區產品相較弱勢，也成為許多投資者汰弱留強的首選，讓許多買方能夠順利成交，所以成長幅度能較大。

　　黃增福提醒，奢侈稅已正式上路，房市亂象可望逐漸解除，未來市場將轉向自住換屋及首購買盤主導的階段，價格也將漸趨合理化而呈現穩定成長的趨勢，建議有購屋需求的買方，可多搭配利用政府推出住宅補貼方案，伺機進場。

台北市五月買賣移轉棟數月增率與年增率，如下表：

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