roweangel41的部落格

　　在歐債風暴懸而未決的波及下，金融股市仍持續動盪不安，就連房地產市場也難逃池魚之殃，不論是交易量或成交價，雙雙呈現「量縮價跌」的頹勢。不過根據房仲業與財富管理公司的觀察，儘管市場利空不斷，但部分「高價位」且具避險性的不動產，其成交量卻不受大環境影響，有逐漸攀升的趨勢。

　　歐豬五國釀成的財政危機至今暫時無解，使得市場避險情緒逐漸攀升，投資人對於持有風險性資產的疑慮，也隨之高漲，讓不少資金開始湧進稀少且增值性高的不動產中。

　　根據永慶房產集團調查，今(2011)年8月正當全球陷入股災時，將近7成的買方以「資產配置」為由，購入高總價的不動產產品，而其餘像是店面及商辦產品，同樣成為資金充裕者的避險標的。

　　此外，凱捷/美林的等財富管理調查報告也顯示，2008年金融海嘯爆發後，股市的應聲崩盤，導致全球許多大型金融機構相繼倒閉，這也讓富裕族群的資產瞬間縮水，損失空前慘重。而自去(2010)年起，越來越多的富裕人士開始將資產配置轉向不動產，其配置比例佔整體資產約25%，更創下近5年的新高紀錄。

　　永慶首席房產顧問葉國華分析，在歷經金融海嘯時期大幅震盪的衝擊下，具資金優勢的富裕族群對於進場置產態度倍加審慎，而於今年中迅速蔓延的歐債危機，再度喚起這些「有錢人」避險意識，開始將目標鎖定「低風險、高穩定」的豪宅、店面或商辦等房產，為資金尋覓安全的投資標的。

　　葉國華建議，現階段整體經濟走勢仍不明朗，投資金融市場較難取得高報酬獲利，因此資產配置仍首重「避險」為投資主軸。儘管可利用市場「利空」瀰漫時期，而將資金轉投入房產市場，不過倘若遇房價下修趨勢時，也應適時出脫部分標的，以換取現金「保本」，避免房市獲利不如預期而遭受損失。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!