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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

日勝生以150億元得標的內政部營建署板橋浮洲合宜住宅開發案，昨（12）日正式動土，日勝生集團董事長林榮顯表示，日勝生希望不只塑造黃金級的綠建築社區，更期待升級為鑽石級的綠建築社區，打造價格、品質、環境、生態、文創等全方位兼顧的合宜住宅。

日勝生為開發合宜住宅，將籌組250億元聯貸案，將是史上住宅開發案最大的聯貸案。

營建署推動史上首宗合宜住宅開發案，昨天由行政院院長吳敦義、新北市市長朱立倫和日勝生集團董事長林榮顯等共同主持動工典禮。接下來進行交通影響評估、都市審議等後續作業，預計民國101年第2季取得建造執照，工期3年，103年底完工並取得使用執照。

吳敦義表示，林口機場捷運的A7合宜住宅，也即將開發，二者不同處在於浮洲合宜住宅，保留10％提供出租、承購戶10年內不能移轉；對於帶動就業機會將有不少的貢獻。

林榮顯表示，日勝生是抱著作公益心態，開發浮洲合宜住宅，希望蓋出鑽石級綠建築社區，讓過去外界對於政府國宅的傳統刻板印象，耳目一新。

對於本週立法院即將進行居住正義五法有關實價登錄，林榮顯認為，無可厚非；但被問及實價課稅沒有相關完整配套，要怎麼推動？林榮顯表示，現在所有房地產相關稅賦已很多，如在沒有完整配套前提下推動實價課稅，可能會對全民造成稅賦的倍增。

日勝生總經理、集團副執行長沈景鵬表示，日勝生規劃興建40棟、總計4,400戶的合宜住宅，房型包括15坪、27坪、29坪、35坪等4種。

在籌資規劃上，日勝生財務副總經理周惠玉表示，預計募集金額34.1億元，包括辦理現增16.1億元、並發行可轉換公司債18億元。籌資計畫已向金管會送件，年底前可望生效。

另外日勝生同步籌組聯貸，總額達250億元，目前表達參與聯貸意願的銀行超過30家。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!